基本上都是在抱怨，大部分人觉得房地产拖垮了经济，应该任由楼市自生自灭，此时不应该继续救市，人们发发牢骚很正常，但要正确的认识到当前的经济形势，目前国内经济进入了内循环为主的状态，在国际经济大环境持续动荡的情况下，只有挖掘内部动力才能保持发展，看一下国内的所有行业，房地产是最适合最为发动机的，一房地产整体体量大二，房地产参与人数多，三房地产上下。供应链长，最重要的是买房依然是刚需，而且需求逐渐在增加，除了房地产之外，试问有哪个行业能承担起稳定经济大盘带动经济增长的任务房子，还是家庭财富的压舱石横梁，穷富程度的重要标准之一，所以第1步就是要让楼市稳定下来保护老百姓的核心财产，目前出台的很多政策都是为了稳楼市，保证房价不会下跌，除此之外要发挥房地产的拉动作用，在稳定房价的同时，要大力提高成交量，拉动产业链增长，目前出台的降低首付贷款利率等操作，就是为了拉动着。一周，在关键时期只有选择房地产才是最稳妥的办法，所以房地产不但要救，还要进一步加大力度，过去这些年房地产市场发展迅速，无论是建筑规模还是房价水平都屡创新高，截止2021年，全国商品房销售额已经达到了180,000亿元，平均房价水平也突破了万元大关，20年的时间全国平均房价涨幅有5倍，如果是单看一些城市的房价涨幅则更快，比方说大城市的房价这些年下来的涨幅至少达到了10倍在这么明显。炒房者从中是赚的盆满钵满，要知道他们当初投资房产走很多成本都不高，房价水平也不高，早年就开始投资房产的人，现在基本上都成为千万富翁，亿万富豪了，连一些房地产从业者们都搭上了这波红利，他们中不少人的年薪都有几十万，甚至上百万买房这么挣钱的是深入人心，大家对于买房的积极性也越来越强烈，买房成为了普通人资产保值增值的首选商品，去年上半年的楼市还处于一个升温的状态下，可到了下半年这种升温就戛然而止，随之而来的就是楼市大降温。说呢，原因就在于这次降温，并不是局部小范围的降温，而是全国范围内大范围的降温，大部分城市的房价都有涨转跌，开发商为了回笼资金，不得不主动降价买房而且降价，幅度从几百元到几千元不等，二手房市场一套房的降价空间，甚至达到了几十万之多，足以看出我们的楼市真的迎来了前所未有的改变，这让刚需们有了更好的入市心态，他们可以静下心来去看房，买房不用再被开发商们牵着鼻子走，只是习惯了买涨不买跌的市场环境之后，大家似乎对买房提不起那么高的兴趣。观望情绪浓厚，这让开发商们陷入了两难的境地，如果不降价基本上就没有什么人来买房了，可即便是降价了，大家的购房积极性也并不是很高，自己卖房的节奏还是很慢，对于解决现金流的问题依然压力不小，虽然说从去年到今年，开发商们不断的降价，各地方也在不断的降低购房门槛，虽然从一定程度上吸引到了一些购房者，但这些还远远不够，因此有些开发商就使出了大招，最近就有城市的开发商打出了零首付购房的优惠条件，不免看出时隔几年之久的零首付。会因此这项优惠条件在过去的房地产市场也曾出现过，因为其超低的准入门槛，确实吸引了不少购房者，对于这种购房方式一直都不是很赞成，原因就在于这里面的风险太大，开发商完全没有真正的考虑到购房者的情况，只是为了让自己的房子卖掉赚钱，我们可以想象，一个人如果买房连首付都要通过贷款的方式，那么足以看出这个人是没有达到最基本的购房能力的，毕竟首付和房贷都是需要偿还的，并不是给你免掉了，你的首付越低，那么你的月。很多人首付30%之后每月的月供压力都压的喘不过气来更不用说零首付买房了，这完全可以参考那些零首付买车的人，明显每个月的贷款要比正常情况下更多，羊毛出在羊身上的道理大家应该要明白，买房虽然对于每个人都很重要，但买房也是最考验一个人经济能力的事情，开发商零首付买房并不是让利，而是为了让购房者能够更加积极地买房，目的是回笼资金，所以刚需们在面对这种。一定要懂得拒绝，无论是开发商免息给你提供首付，还是如何都不要零首付去买房买房，一定要存够一定的购房款，这样自己买房也会更有底气一点，平时的月供压力也会小点，如果零首付买房过大的房贷压力很可能支撑不起，最终房子很可能会出现断供，甚至被银行收走的情况，全民买房时代的来临，确实让一些刚需们享受到了这波红利，房价上涨他们的资产倍增，如果当初有钱多买上一两套房，那么就可以少比别人奋斗一二十年，时间因为过去这些年我们可以发现，房价基本。那么房子只要买到手上了，房贷压力大点都没事，等房价涨上去了，工资涨上去了，这些压力自然而然就没有了，自己就可以享受到房价上涨带来的胜利果实，而对于一些买房完货现在都没买房的人来说，过快上涨的房价让他们是不堪重负，无论是首付额度还是房贷额度都在增加，这让他们购房后并没有享受。带来的红利，反而还影响了生活其他方面的质量，因此这些年希望房价跌的声音也很大，从2016年国家也开始了新一轮的楼市调控，目的就是要让房价回归，到一个稳定健康的水平下，不再出现明显的上涨，而经过了几年的持续调控房价涨幅逐渐慢了，并且从去年下半年开始迎来了全面的降温，无论是一二线城市还是三四线城市，房价都齐齐出现了下跌，这让还没买房的刚需们，非常高兴以目前的房价水平以及一些优惠购房政策来计算，比高点的时候买房至少。面临着房子缩水的困境，最近武汉就有一网友哭诉称他2018年的时候以1.2万的单价，在武汉买了一套房子，月供每个月6000元，当时家庭月收入总共有2万元左右房贷，对于他们的压力并不大，占比30%都不到，后面他买的房子房价曾涨到了1.4万元，感觉买得值可从今年开始受各方面原因的影响，家庭收入减少了一半以上，目前月收入只有9000多元，而自己这套房的房价也出现了下跌，从最高的1.4万元降到了现在的9000元，最近两三个月下来又要应付。初家庭生活开支感觉再过几个月就要顶不住了，很害怕自己还不起房贷会断供，对于这位网友买房还是比较理性的，房贷收入比。只是万万没有想到自己的收入会受到这么大的影响，这也是很多人都未曾想过的事情，觉得现在工资都到这个水平了，那么今后的工资水平肯定会更高，而很多可能发生的外部风险就忽略了，买房必须要建立在两个不变因素之下，一个是收入能保持现在的水平，并在未来有一定的增长空间，二是工作能够保持。因为很多人买房的时候，其家庭生活开支都不是最大的，随着结婚生子孩子成长，家庭的生活开支就会越来越大，这个时候如果工资收入可观，可以从很大程度上抵消生活开支增大的影响，而房贷长达二三十年的时间，本质上就很考验一个人的工作稳定性，如果没有稳定的工作作为基础，那么房贷压力就会很大，房贷的压力不仅仅只是房贷，还有对收入的规划，家庭的开销，这些都是供房一族所需要面对的，2022年太难了。我能想明白的已经不容易了，有些直接把自己逼上了绝路，房贷都建立在收入稳定上，收入不稳定，房贷只是打破了一个平衡，一个收入不稳定，生活就得重新洗，弃房断供的人多半已经不是单身，他们的日子已经。而是单纯的求稳，每天三点一线的生活，在各方面都没问题的情况下，他们是可以完成攻防的，虽然有时候可能收入有些波动，但是自己节衣缩食一下也就过去了，只是在2022年的上半年，事业的事业，倒闭的倒闭，这一个平衡已经被打破了。