描述一季度的经济数据，而去年则是开局良好，这个转变的背后就是中国的经济形势已经发生变化了，比去年更加严峻，先看看各项具体的经济数据。国家统计局数据显示1~3月全国固定资产投资同比上涨9.3%，涨幅较，前两个月收窄2.9个百分点固定投资，主要是由基建投资，制造业投资和房地产投资组成，在这三大类当中基础设施投资。1~2月加快0.4个百分。涨幅比1~2月收窄3.0个百分点，制造业投资同比上涨15.6%，涨幅比1~2月回落5.3个百分点很明显，在固投当中基本上就是基建在撑着了，主要是今年的财政政策给力，2022年新增赚。截至3月底发行进度已超1/3且用于项目建设的专项债额度已全部下达，房地产投资目前还在下行通道，房企的财务结构还没有得到扭转，很多都是没钱投资，即使有钱也不敢轻易投先储备过冬，而且房地产投资的回暖一般都要晚于房产销售，只有房子好卖了，感觉大图现在销售数据还处于低位，房地产投资下行压力也很大，本来俄乌冲突导致大宗商品涨价，制造业的利润已将在下进入3月份后疫情肆虐，很多地方的物流不通。不少大佬最近都在为制造业优先，不过中央已经关注。现在在想办法全力疏通物流，接下来应该会好转消费直线缩水，3月份的消费数据直接来了一个负增长，这是自2020年8月以来首次录得负增长，可见这一次疫情对消费的影响真的不比2020年弱，而且这个消费结构也发生了变化，餐饮，汽车，金银，珠宝，化妆品，这些非必要的消费都是同比下降的，而粮油食品药品烟酒这些就在增长，这已经很明显了，大众目前的消费都是极其保守的，除了必要的开支，其他的能省则省，所以3月份的居民中长期贷款依旧不见起色，同比少增2,504亿元，总的来说。甚至连消费都小心翼翼，因为对未来信心不足，有些人担心自己的收入下降，所以都想着降杠杆，明明能买200万的房子，降到买150万算了，不想扛太大的月供压力，央行2022年第一。倾向于更多消费的居民占23.7%比上季减少1.0个百分点，倾向于更多储蓄的居民占54.7%，比上季增加2.9个百分.，倾向于更多投资的居民占21.6%比上季减少1.9个百分点，2022年第1季度央行在全国50。明显倾向于储蓄的人群不断增加，消费和投资都被挤压了，起码前两个季度内需还是很难拉动，最后再说出口，根据海关的数据统计，今年一季度我国货物贸易进出口总值9.42百亿元，同比增长10.7%，这也算是一季度唯一的亮点了，但是随着。国内供应链停工等接下来的出口数据可能也会受到影响，在聚焦到房地产领域上周趋势呈数据出来时，我当时也有分析有47个城市房价回到一年前，28个城市房价回到两年前3月份商品房。1,046万平方米同比下降13.8%商品房销售额29,655亿元，下降22.7%全国新房已经跌破万元，对比一下去年最高的时候是1.2万元，房价跌了11%，现在销售额的下滑幅度远比销售面积大，这也意味着全国新房价格继续下跌，具体看看每个地区。的下滑是最大的东部主要是受调控和疫情影响最大，而在投资开发上，中东部也还是平稳的，西部出现轻微下跌主要是东北，无论房产开发还是销售东北，才是真的出现了崩塌式的下跌，今年以来情况就没有好过，所以啊房价就是一个地区经济人口的表现，经济不好，人口流出的城市房价就是没有未来，总而言之今年的一季度按照。这种不容乐观，也意味着接下来还会有更大的刺激政策，今年的经济目标是5.5%一季度没有达成目标，二季度同样遭受疫情影响，恐怕也不会好到哪里去，那就就要靠三四季度拉起来预计到时候不论财政政策还是货币政策，都会加大力度保经济，现在上至高层，下至地方都应该统一战线，把目前这种萎靡不振的局面扭转回来，在今天一季度统计局发布了经济数据。货运要畅通产业，要循环紧接着央行和外汇。有好几条是和房地产息息相关的，比如引导金融机构扩大贷款投放，对于受新冠影响收入的个人可以灵活申请延后还款时间，延长贷款期限，合理制定最低首付，比最低贷款利率不能随意抽贷，总而言之行情越惨刺激的力度就会越大，包括对房地产的调控放松的尺度也会适度增加，今天早上在一季度经济数据新闻。在下降，但是也要看到随着，多地适度放开限购限售，降低公积金使用门槛，加快购房贷款审批等等，城市的住房需求有所释放，销售面积降幅有所收窄，这意思就是放松调控还是有效的也是鼓励地方适度放开限购限售这句，话也便想给了地方一个定心丸了，大家尽管大胆放松。那些比较弱的二线城市就不要再强撑了，上周苏州白天宣布限售5，改二爆满南京立马跟上放松交去的，限购可能知道自己的竞争力，不如厦门上个月已经率先放松限购了，青岛和济南目前还没有具体的大洞，这两个城市我觉得迟早会出台经验，市场的救市政策，大连在周末也。第1类人今天发给我的消息说是和交易中心确认过了，限购限售全部放开了，最近在大连买房的朋友可以在评论区留个言，另外南边的昆明。就不限购，外地人也能买一套，这次就是只能另辟蹊径，这次昆明学习的是郑州，通过鼓励朋友。这次昆明的志向性很强烈，就是针对公寓区库存后面的商业地产用地都可以申请更改土地性质，截止到3月份昆明的住宅计划情况还好，在17个月左右，目前大部分二线城市都差不多，但是商办产品的库存。找到的数据是去年11月公寓的计划，都去到15年了，不想办法，就是这些商办公寓是不可能卖完